U pravnom smislu, prenos apsolutnih prava predstavlja ključni aspekt u kontekstu ugovora o poklonu. Ugovor o poklonu je pravni instrument koji omogućuje jednoj strani (darovatelju) da drugoj strani (obdarovaniku) prenese svoje vlasničke ili druga prava bez naknade. Ovaj oblik ugovora može biti vrlo koristan u različitim situacijama, ali je važno razumjeti kako se apsolutna prava prenose i koji su pravni učinci takvih prijenosa.
Apsolutna prava su prava koja se odnose na imovinu i imaju svojstvo koje ih čini neovisnima o drugim pravima. Kada govorimo o prenosu apsolutnih prava putem ugovora o poklonu, najčešće se radi o prijenosu vlasništva nad nekretninama, pokretninama ili drugim vrstama imovine. U pravilu, takav prijenos zahtijeva određene pravne postupke kako bi bio pravno valjan.
Prvo, važno je napomenuti da ugovor o poklonu mora biti u pisanom obliku kako bi bio pravno valjan, posebno ako se radi o nekretninama. Ova pravila proizašla su iz Zakona o obveznim odnosima, koji regulira ugovore u Republici Hrvatskoj. Ugovor mora sadržavati sve bitne sastavnice, uključujući identifikaciju darovatelja i obdarovanika, opis poklona, te izjavu o prenošenju prava.
Jednom kada ugovor o poklonu bude sklopljen, dolazi do prijenosa apsolutnih prava. Ovo je ključni trenutak jer obdarovanik postaje novi vlasnik poklona. Međutim, prijenos prava ne odnosi se samo na fizičko posjedovanje imovine. On također uključuje sve pravne aspekte koji dolaze s tim vlasništvom, kao što su prava korištenja, raspolaganja i uživanja u imovini.
U praksi, darovatelj može postaviti određene uvjete u ugovoru o poklonu. Na primjer, može odrediti da obdarovanik ne može prodati poklon bez pristanka darovatelja ili da se poklon može koristiti samo u određene svrhe. Ovi uvjeti moraju biti jasno navedeni u ugovoru kako bi se izbjegli budući nesporazumi.
Također, važno je napomenuti da ugovor o poklonu može biti predmet povrata. U slučaju da se darovatelj odluči povući iz ugovora, postoje određeni uvjeti pod kojima to može učiniti, što može uključivati i vraćanje poklona obdarovniku. Ovi uvjeti su također regulirani zakonodavstvom i trebaju biti jasno definirani u samom ugovoru.
Pored toga, prilikom prijenosa apsolutnih prava, posebno kod nekretnina, potrebno je izvršiti upis u zemljišne knjige. Ovaj upis osigurava da je obdarovnik službeno priznat kao novi vlasnik imovine. Bez ovog upisa, iako je ugovor o poklonu sklopljen, obdarovnik ne može ostvarivati svoja prava kao vlasnik. Upis u zemljišne knjige dodatno štiti prava obdarovnika od eventualnih budućih potraživanja trećih osoba.
U kontekstu poreza, darovatelj i obdarovnik trebaju biti svjesni da ugovor o poklonu može podlijegati poreznim obvezama. U Republici Hrvatskoj, darovanje može biti oporezivo, stoga je preporučljivo konzultirati se s pravnikom ili poreznim savjetnikom kako bi se izbjegle neželjene financijske posljedice. Uobičajeno, obdarovnik je taj koji snosi troškove poreza na darove, a visina poreza ovisi o vrijednosti poklona.
U zaključku, prenos apsolutnih prava putem ugovora o poklonu predstavlja složen pravni proces koji zahtijeva pažljivo razmatranje i poštivanje zakonskih odredbi. Prije sklapanja ugovora, uvijek je dobro konzultirati se s pravnikom kako bi se osiguralo da su svi aspekti ugovora pravilno definirani i da su prava svih strana zaštićena. Također, važno je obratiti pažnju na eventualne porezne obveze koje mogu nastati kao rezultat takvog prijenosa. U konačnici, pravilno razumijevanje i provedba ugovora o poklonu može osigurati mirnu i bezbrižnu budućnost za sve uključene strane.
