Paušalni porez predstavlja jednostavni oblik oporezivanja koji je sve popularniji među iznajmljivačima, posebno onima koji se bave iznajmljivanjem nekretnina. Godina 2025. donosi određene promjene koje bi mogle utjecati na mnoge iznajmljivače. U ovom članku istražit ćemo što paušalni porez zapravo jest, tko može od njega imati koristi, te koje su novine koje se očekuju u 2025. godini.
Paušalni porez za iznajmljivače omogućava vlasnicima nekretnina da plaćaju porez na temelju jednostavne formule koja se oslanja na predviđene prihode, umjesto da se detaljno obračunavaju svi troškovi. Ovaj oblik oporezivanja je popularan jer štedi vrijeme i smanjuje administrativne troškove. U Hrvatskoj, paušalni porez se može primijeniti na iznajmljivanje stambenih nekretnina, a od 2025. godine očekuje se nekoliko promjena u pravilima koja bi mogla olakšati iznajmljivačima da se prilagode novim uvjetima.
Jedna od ključnih prednosti paušalnog poreza je ta što se iznajmljivači oslobađaju obaveze vođenja složenih knjigovodstvenih evidencija. Umjesto da prate sve troškove, iznajmljivači mogu jednostavno izračunati svoj porez na temelju prihoda koji ostvaruju. Ovaj pristup je posebno koristan za male iznajmljivače koji ne žele ulagati puno vremena i novca u računovodstvene usluge.
Prema važećim zakonima, paušalni porez se obračunava na temelju visine prihoda koji iznajmljivač ostvaruje. U 2025. godini, očekuje se da će se pragovi prihoda za paušalni porez povećati, što bi moglo značiti da će više iznajmljivača moći pristupiti ovom obliku oporezivanja. Naime, trenutno se paušalni porez plaća na prihode do 300.000 kuna (oko 40.000 eura) godišnje. Ovaj iznos može se promijeniti, a to će biti objavljeno tijekom 2024. godine.
Osim povećanja praga prihoda, očekuje se da će se pojednostaviti i sam postupak prijave i plaćanja paušalnog poreza. U svrhu poticanja turizma i iznajmljivanja, vlasti planiraju uvesti digitalne platforme koje će omogućiti iznajmljivačima da lako prijave svoje prihode i plate porez online. Ovo bi moglo značajno smanjiti birokraciju i olakšati postupak za mnoge iznajmljivače.
Za iznajmljivače koji razmišljaju o prelasku na paušalni porez, važno je napomenuti da se moraju registrirati kao porezni obveznici i prijaviti svoje aktivnosti. Također, iznajmljivači će morati voditi evidenciju o svojim prihodima i biti spremni na eventualne inspekcije. Iako je paušalni porez jednostavniji od standardnog oporezivanja, iznajmljivači i dalje moraju biti odgovorni i pridržavati se propisa.
Jedna od čestih pitanja koja se postavljaju u vezi s paušalnim porezom je da li se on može kombinirati s drugim poreznim olakšicama. Naime, iznajmljivači koji koriste paušalni porez obično ne mogu koristiti druge porezne olakšice koje su dostupne za poslovne subjekte. Stoga je važno dobro istražiti sve mogućnosti i konzultirati se s poreznim savjetnikom kako biste donijeli najbolju odluku za svoju situaciju.
U zaključku, paušalni porez za iznajmljivače u 2025. godini donosi određene promjene koje bi mogle olakšati poslovanje mnogim iznajmljivačima. Povećanje praga prihoda i pojednostavljenje postupka prijave i plaćanja predstavljaju pozitivne korake u smjeru poticanja iznajmljivanja. Iznajmljivači bi se trebali informirati o ovim promjenama i planirati unaprijed kako bi maksimalno iskoristili prednosti koje im paušalni porez može pružiti.
