Energetski certifikat postao je neizostavan dokument prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnina u Hrvatskoj. Ovaj certifikat pruža informacije o energetskoj učinkovitosti zgrade, što je od iznimne važnosti za potencijalne kupce i stanare. Proces stjecanja energetskog certifikata može izgledati komplicirano, ali uz pravilan pristup i potrebne informacije, može se ostvariti bez većih poteškoća.
Prvi korak u postupku dobivanja energetskog certifikata je angažiranje ovlaštenog energetskog certifikatora. Certifikatori su stručnjaci koji su educirani i ovlašteni za procjenu energetske učinkovitosti zgrada. Njihov zadatak je provesti analizu zgrade, uzimajući u obzir njene karakteristike kao što su izolacija, sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije. Oni će također provjeriti i eventualne obnovljive izvore energije koji se koriste unutar zgrade.
Nakon što se angažira certifikator, sljedeći korak je priprema potrebne dokumentacije. To uključuje tehničke crteže zgrade, informacije o korištenim materijalima, kao i podatke o sustavima grijanja i hlađenja. Sve ove informacije pomažu certifikatoru da izradi točnu procjenu energetske učinkovitosti. Važno je napomenuti da se svi podaci moraju prikupiti i dostaviti certifikatoru prije nego što započne proces analize.
Certifikator će zatim provesti inspekciju zgrade, koja može uključivati mjerenje i analizu različitih aspekata energetske učinkovitosti. Ova procjena može potrajati nekoliko sati, ovisno o veličini i složenosti zgrade. Nakon inspekcije, certifikator će izraditi izvještaj u kojem će navesti rezultate analize i preporuke za poboljšanje energetske učinkovitosti ako je potrebno.
Na temelju provedenih analiza, certifikator će dodijeliti energetski razred zgrade, koji može biti od A do G, pri čemu je A najefikasniji, a G najmanje efikasan. Ovaj razred će biti jasno istaknut u energetskom certifikatu, koji se zatim može koristiti prilikom prodaje ili najma nekretnine. Osim toga, certifikat ima rok trajanja od 10 godina, nakon čega je potrebno ponoviti proces kako bi se osigurala točnost informacija.
Konačno, važno je napomenuti da vlasnici nekretnina mogu poboljšati energetsku učinkovitost svojih zgrada kako bi postigli bolji energetski razred. Ulaganja u kvalitetnu izolaciju, energetski učinkovite sustave grijanja i hlađenja, kao i u obnovljive izvore energije, mogu značajno povećati vrijednost nekretnine i smanjiti troškove energije. U današnje vrijeme, kada se sve više naglašava važnost održivog razvoja i očuvanja okoliša, energetsku učinkovitost ne treba zanemariti. Stoga, ako ste vlasnik nekretnine ili planirate kupnju, razmislite o energetskom certifikatu kao važnom alatu u procesu donošenja odluka.