Obnova fasade je jedan od važnijih aspekata održavanja zgrade koji ne samo da poboljšava estetski izgled, već i povećava energetsku učinkovitost i zaštitu od vremenskih uvjeta. Kada razmišljate o obnovi fasade, jedan od ključnih čimbenika koje trebate uzeti u obzir je cijena po kvadratnom metru (m2). U ovom članku istražit ćemo što sve utječe na cijenu obnove fasade, kako izračunati troškove te na što obratiti pažnju prilikom odabira izvođača radova.
Cijena obnove fasade po m2 može varirati ovisno o nekoliko čimbenika. Prvo, vrsta materijala koji se koristi za obnovu igra značajnu ulogu. Na tržištu su dostupni različiti materijali kao što su akrilne boje, silikonske boje, mineralne fasade i druge vrste premaza. Svaki od tih materijala ima svoje specifičnosti, prednosti i mane, a cijene se razlikuju. Na primjer, akrilne boje su često jeftinije, dok su silikonske boje skuplje, ali nude bolje zaštitne karakteristike.
Osim vrste materijala, važan čimbenik su i pripremni radovi. Ako je fasada u lošem stanju, možda će biti potrebno izvesti dodatne radove poput čišćenja, reparacije oštećenja ili čak izolacije. Ovi dodatni koraci mogu značajno povećati ukupne troškove obnove. Pripremni radovi mogu uključivati i uklanjanje starih slojeva boje, što dodatno povećava cijenu po m2.
Drugi aspekt koji treba uzeti u obzir je složenost radova. Ako je zgrada visoka ili se nalazi u teško dostupnom području, troškovi će naravno biti veći. Radovi na višim etažama zahtijevaju korištenje skele ili specijalizirane opreme, što dodatno povećava troškove. Osim toga, ako je zgrada zaštićeni spomenik kulture, mogu se primjenjivati dodatni propisi i zahtjevi koji također utječu na cijenu.
Za izračun cijene obnove fasade po m2, prvo je potrebno izmjeriti ukupnu površinu fasade koja će se obnavljati. Ova površina se zatim množi s cijenom po m2 koju ste dobili od izvođača radova. Na primjer, ako imate fasadu površine 100 m2 i cijena obnove iznosi 30 € po m2, ukupni trošak obnove iznosit će 3000 €. Međutim, važno je dodati i eventualne troškove pripremnih radova, kao i druge dodatne troškove koji se mogu javiti tijekom procesa obnove.
Kada birate izvođača radova, važno je provjeriti njihove reference i iskustvo. Preporučljivo je zatražiti više ponuda kako biste usporedili cijene i usluge koje nude. Ne bi trebalo birati izvođača samo na temelju najniže cijene, već i na temelju kvalitete usluge i materijala koji koriste. Kvalitetna obnova fasade može dugoročno uštedjeti novac jer će smanjiti potrebu za čestim održavanjem.
Osim cijene, važno je razmotriti i jamstva koja izvođači nude. Dobar izvođač trebao bi ponuditi jamstvo na radove i materijale, što može biti znak njihove kvalitete i pouzdanosti. Također, obavezno provjerite jesu li izvođači registrirani i imaju li potrebne dozvole za rad.
Na kraju, obnova fasade nije samo estetski zahvat, već i investicija koja može povećati vrijednost vaše imovine. Pravilno održavanje fasade može značajno smanjiti troškove grijanja i hlađenja, poboljšati energetsku učinkovitost zgrade i stvoriti ugodniji životni prostor. Stoga je važno pristupiti procesu obnove s pažnjom i odgovornošću, kako bi se osigurao dugotrajan i kvalitetan rezultat.
