Povrat na ulaganje (ROI – Return on Investment) je ključna metrika koja se koristi za procjenu učinkovitosti ulaganja. S obzirom na to da se radi o široko primjenjivom konceptu, povrat na ulaganje može se primijeniti na različite vrste ulaganja, uključujući dionice, nekretnine, poslovne projekte i druge financijske instrumente. U ovom članku istražujemo što je povrat na ulaganje, kako se izračunava, te nudimo nekoliko primjera kako bi se bolje razumjela ova važna financijska tema.
Povrat na ulaganje se najčešće izražava u postotku i izračunava se prema formuli: ROI = (Dobit od ulaganja – Trošak ulaganja) / Trošak ulaganja * 100%. Ova formula omogućuje investitorima da brzo procijene koliko su uspješni bili njihovi investicijski napori.
Uzmimo za primjer investiciju u dionice. Recimo da ste kupili dionice neke kompanije za 1.000 € i nakon godinu dana prodali ih za 1.500 €. U ovom slučaju, vaša dobit od ulaganja iznosi 1.500 € – 1.000 € = 500 €. Kada primijenimo formulu, dobijamo:
ROI = (500 € / 1.000 €) * 100% = 50%
To znači da ste ostvarili povrat na ulaganje od 50%, što je vrlo dobar rezultat. Ova metrika može vam pomoći da usporedite ovu investiciju s drugim potencijalnim ulaganjima.
Drugi primjer može biti ulaganje u nekretnine. Zamislimo da ste kupili nekretninu za 200.000 € i nakon pet godina prodali je za 250.000 €. U međuvremenu ste imali određene troškove održavanja, poreza i drugih troškova koji su ukupno iznosili 20.000 €. Dakle, vaša ukupna dobit od ulaganja iznosi:
Dobit = 250.000 € – (200.000 € + 20.000 €) = 30.000 €
Primjenom formule, ROI bi bio:
ROI = (30.000 € / 220.000 €) * 100% ≈ 13,64%
Ovaj postotak pokazuje da ste ostvarili povrat od 13,64% na svoje ulaganje, što je također dobar rezultat, posebno s obzirom na to da se radi o dugoročnom ulaganju.
Povrat na ulaganje može se koristiti i u kontekstu poslovanja. Recimo da ste pokrenuli mali restoran i uložili 50.000 € u opremu, namirnice i marketing. Nakon prve godine poslovanja, vaš restoran je ostvario dobit od 20.000 €. Izračunajmo ROI:
ROI = (20.000 € / 50.000 €) * 100% = 40%
Ovaj rezultat pokazuje da je restoran bio vrlo uspješan u prvoj godini, a povrat od 40% može motivirati vlasnike da nastave s poslovanjem i ulažu dodatna sredstva za razvoj.
Osim što je korisna metrika za procjenu uspješnosti ulaganja, ROI također pomaže investitorima da donesu informirane odluke. Na primjer, ako razmatrate dva različita investicijska projekta, možete izračunati ROI za oba i odabrati onaj s višim povratom. Međutim, važno je napomenuti da ROI ne uzima u obzir vremenski faktor. Ulaganje koje donosi 50% povrata u godinu dana može biti privlačnije od ulaganja koje donosi 70% povrata u pet godina, iako je drugi projekt dugoročno isplativiji.
Također, ROI ne uzima u obzir rizik povezan s investicijom. Ulaganja s visokim povratom često dolaze s većim rizikom. Stoga je važno kombinirati analizu ROI s drugim metrikama, poput analize rizika i vremenskog okvira kako biste donijeli najbolje odluke o ulaganju.
Na kraju, povrat na ulaganje je izuzetno koristan alat za svakog investitora, bilo da se radi o pojedincu koji ulaže u dionice ili poduzetniku koji procjenjuje isplativost poslovnog projekta. Razumijevanje ROI-a i sposobnost pravilnog izračuna može vam pomoći da bolje upravljate svojim financijama i donesete informirane odluke koje će vam pomoći da postignete svoje financijske ciljeve.
