U posljednjim godinama, tema energetske učinkovitosti postala je sve važnija, ne samo zbog ekoloških razloga, već i zbog ekonomskih. Zakon o gradnji energetski certifikat je jedan od ključnih zakona koji se bave ovim pitanjem u Hrvatskoj. Ovaj zakon propisuje obvezu izdavanja energetskih certifikata za sve nove zgrade, ali i za postojeće zgrade koje prolaze kroz značajnije renovacije. U nastavku ćemo detaljno razmotriti što ovaj zakon znači, kako funkcionira sustav energetskih certifikata, te koje su prednosti i izazovi koji proizlaze iz njegove primjene.
Energetski certifikat je dokument koji ocjenjuje energetsku učinkovitost zgrade. Ovaj certifikat daje informacije o tome koliko je zgrada energetski učinkovita i koliko energije troši. Certifikat se izrađuje na temelju detaljne analize zgrade, koja uključuje pregled sustava grijanja, hlađenja, ventilacije, ali i izolacije i prozora. Na temelju tih podataka, zgrada se kategorizira od A do G, pri čemu je A najbolja kategorija, a G najlošija.
Prema zakonu, svi investitori i vlasnici zgrada moraju osigurati energetski certifikat prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine. Ova obveza ima za cilj povećanje svijesti o energetskoj učinkovitosti među građanima i poticanje na korištenje energetski učinkovitih rješenja prilikom gradnje ili renovacije. Također, zakon predviđa da certifikat mora biti dostupan potencijalnim kupcima ili najmoprimcima, što im omogućuje da donesu informiranu odluku prilikom izbora nekretnine.
Prednosti energetskih certifikata su višestruke. Prije svega, oni potiču vlasnike zgrada da unaprjeđuju energetsku učinkovitost svojih objekata, što dovodi do smanjenja troškova energije. Energetski učinkovite zgrade obično imaju niže troškove grijanja i hlađenja, što može rezultirati značajnim uštedama na dugoročnoj osnovi. Osim toga, povećanje energetske učinkovitosti smanjuje emisiju stakleničkih plinova, što je ključno za borbu protiv klimatskih promjena.
Međutim, postoji i niz izazova koji se javljaju u kontekstu primjene zakona o gradnji energetski certifikat. Jedan od glavnih izazova je nedostatak stručnjaka koji su obučeni za izradu energetskih certifikata. Naime, proces izrade certifikata zahtijeva specifična znanja i vještine, a na tržištu često nedostaje dovoljno kvalificiranih osoba. Također, troškovi izrade energetskog certifikata mogu biti značajni, što može predstavljati dodatno opterećenje za investitore i vlasnike zgrada, posebno u trenucima ekonomske nesigurnosti.
Uz to, mnogi vlasnici nekretnina nisu dovoljno informirani o važnosti energetskih certifikata, što može rezultirati pasivnim pristupom ovoj temi. Kako bi se to promijenilo, potrebno je provesti edukativne kampanje koje će osvijestiti javnost o važnosti energetske učinkovitosti i prednostima koje donosi posjedovanje energetskog certifikata. Također, zakonodavne promjene koje bi olakšale pristup certifikatima, kao i smanjile troškove njihove izrade, mogle bi potaknuti veći interes za energetsku učinkovitost.
U konačnici, zakon o gradnji energetski certifikat predstavlja važan korak prema održivijem razvoju i energetskoj učinkovitosti u Hrvatskoj. Iako postoje izazovi u njegovoj primjeni, prednosti koje donosi su neosporne. Povećanje energetske učinkovitosti ne samo da će smanjiti troškove energenata za građane, već će doprinijeti i očuvanju okoliša. Kako se svijest o ovoj temi povećava, možemo očekivati daljnje korake prema poboljšanju energetske učinkovitosti zgrada i jačanju zakonodavnog okvira koji regulira ovu oblast.
