U Hrvatskoj, zemljišnoknjižni odjeli igraju ključnu ulogu u upravljanju i održavanju zemljišnih knjiga, koje su od esencijalne važnosti za pravnu sigurnost vlasništva. Jedan od takvih odjela je i zemljišnoknjižni odjel baruna Filipovića, smješten u Zagrebu. Ovaj odjel, kao i drugi zemljišnoknjižni odjeli, zadužen je za vođenje evidencije o nekretninama, upisivanje prava vlasništva, tereta, hipoteka i drugih prava koja se vezuju uz nekretnine.
Barun Filipović bio je poznati pravnik i javni službenik, a njegovo ime nosi odjel koji ima dugu povijest i tradiciju. Ovaj odjel je specifičan po tome što pruža razne usluge građanima i pravnim osobama, a njegova svrha je osigurati transparentnost i pravnu sigurnost u vezi s nekretninama. U zemljišnoknjižnom odjelu baruna Filipovića, građani mogu podnijeti zahtjeve za upis prava vlasništva, provjeriti stanje zemljišne knjige, kao i dobiti savjete i informacije o postupcima vezanim uz nekretnine.
Jedna od važnih funkcija ovog odjela je i vođenje zemljišnoknjižnih izvadaka, koji su potrebni prilikom kupnje ili prodaje nekretnina. Ovi izvatci služe kao pravni dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom i sadrže sve relevantne informacije o toj nekretnini, uključujući povijest vlasništva, terete i druge relevantne podatke. U postupku kupnje nekretnine, važno je da kupac zatraži zemljišnoknjižni izvadak kako bi bio siguran da nekretnina nije opterećena hipotekom ili drugim pravima trećih osoba.
Osim toga, zemljišnoknjižni odjel baruna Filipovića također nudi usluge kao što su rješavanje sporova vezanih uz nekretnine, kao i pomoć u vezi s upisom prava koja proizlaze iz nasljedstva. U slučajevima kada dođe do promjena u vlasničkim pravima, kao što su darovanja, prodaje ili nasljedstva, potrebno je izvršiti upis tih promjena u zemljišne knjige. To je od izuzetne važnosti jer neuredno vođenje zemljišne knjige može dovesti do pravnih problema i nesuglasica između vlasnika nekretnina.
Kako bi se olakšao rad ovog odjela, uvedeni su različiti digitalni sustavi koji omogućuju brže i učinkovitije procesuiranje zahtjeva. To uključuje mogućnost podnošenja zahtjeva online, kao i pristup informacijama o zemljišnim knjigama putem interneta. Ova digitalizacija doprinosi smanjenju vremena čekanja i povećanju efikasnosti rada zemljišnoknjižnog odjela.
Važno je napomenuti da su svi postupci unutar zemljišnoknjižnog odjela baruna Filipovića regulirani zakonom, što osigurava pravnu sigurnost i zaštitu prava svih građana. S obzirom na to da se tržište nekretnina stalno mijenja, odjel je u stalnom kontaktu s drugim institucijama, poput katastra, kako bi se osigurala točnost i ažurnost podataka. Ova suradnja omogućuje brže rješavanje zahtjeva i smanjenje mogućnosti za greške u upisima.
Na kraju, zemljišnoknjižni odjel baruna Filipovića predstavlja važan segment pravnog sustava u Hrvatskoj, pomažući građanima da osiguraju svoja vlasnička prava i olakšavaju transakcije s nekretninama. Uz sve svoje funkcije i usluge, ovaj odjel ima ključnu ulogu u održavanju povjerenja u tržište nekretnina, što je od vitalne važnosti za gospodarski razvoj zemlje. S obzirom na sve navedeno, jasno je da je ovaj odjel nezaobilazna institucija za sve koji se bave nekretninama u Hrvatskoj.
