Energetski certifikat postao je ključni dokument u procesu kupnje, prodaje ili najma nekretnina u Hrvatskoj. U skladu s važećim zakonodavstvom, određene skupine ljudi i situacije zahtijevaju posjedovanje ovog certifikata kako bi se osiguralo da su objekti energetski učinkoviti. Ovo se posebno odnosi na vlasnike nekretnina koji planiraju prodati ili iznajmiti svoje prostore.
Prema Zakonu o gradnji, svaki novi objekt koji se gradi ili veće renovacije koji uključuju promjene u energetskoj učinkovitosti također mora imati energetski certifikat. To uključuje stambene zgrade, poslovne prostore, pa čak i javne ustanove. Energetski certifikat klasificira objekat prema njegovoj energetskoj učinkovitosti, što je važno za informiranje potencijalnih kupaca ili najmoprimaca o troškovima grijanja i hlađenja, te općenito o potrošnji energije.
Osim toga, energetski certifikat postao je obavezan i za sve zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Vlasnici koji ne posjeduju ovaj certifikat mogu se suočiti s kaznama ili otežanim procesom prodaje ili najma. Također, certifikat je važan alat za poticanje energetske učinkovitosti i održivosti, jer informira korisnike o mogućnostima poboljšanja energetske učinkovitosti objekta.
Svaka osoba koja razmatra prodaju ili iznajmljivanje nekretnine trebala bi biti svjesna važnosti energetskog certifikata. U nekim slučajevima, čak i najmodavci koji nude stanove ili kuće na tržištu moraju osigurati da je nekretnina certificirana. Uloga energetskih certifikata u procesu kupnje i prodaje nekretnina postaje sve važnija, stoga je važno da svi sudionici na tržištu budu informirani o svojim obavezama.